Из – за снижения курса валют по отношению к фунту стерлингов, элитная лондонская недвижимость стала менее привлекательной для потенциальных российских и азиатских покупателей. Именно они составляли третью часть людей, вкладывающих деньги в недвижимость на туманном Альбионе.

Лондон, с его политической стабильностью и званием одного из мировых центров, особенно элитные районы, такие, как Кенсингтон,Челси, Белгравия, Найтсбридж и Мейфер, где стоимость зданий составляет в среднем 1,5 млн £ , для многих состоятельных зарубежных покупателей является привлекательным объектом для инвестиций в недвижимость.

Но за последнее время эксперты рынка недвижимости Великобритании отмечают падение спроса у покупателей из стран Азии, Китая и России на дорогую недвижимость.

2015 году, по данным издания Financial Times и агентства Hamptons,
число азиатских клиентов, совершающих покупки престижного жилья, ранее составляющих 26% всех покупателей домов в районах Кенсингтон, Челси, Белгравия, снизилось на 6%, китайских – с 6% до 3%. Российская составляющая покупательского спроса на недвижимость в элитных районах, в том числе в Найтсбридже и Мейфере уменьшилась с 7% в аналогичный период прошлого года до 1% в этом году.

Как объясняют эксперты, такая тенденция обусловлена нестабильностью на развивающихся рынках. Так, лихорадка на китайском фондовом рынке повлекла за собой дестабилизацию  на других развивающихся рынках , что привело к падению национальных валют по отношению к £. В частности, курс юаня понизился на 6,6% с апреля.

Причиной падения спроса со стороны российских покупателей стало усложнение экономической ситуации, международных санкций и снижения цен на нефть, повлекшие за собой падение курса рубля по отношению к фунту стерлингов на 25% с апреля и на 53% за последних  два года.
Повлияли на покупательскую привлекательность элитного жилья и изменения в налоговом законодательстве Великобритании. С декабря 2014 года были отменены налоговые сборы при покупке жилья, не считая элитного. На дорогую недвижимость налог наоборот вырос : 10% ставка на недвижимость свыше 925 £ и 12% ставка при продаже ценой свыше  1,5 млн. £.

Таким образом, по данным компании LonRes , количество сделок по недвижимости в престижных районах Лондона уменьшилось на 19% за три квартала 2015 г. по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. Специалисты данной компании связывают падение продаж с ростом налогов.

Как отмечает агентство Hamptons, процент жителей Великобритании среди покупателей недвижимости возрос с 36% в прошлом году до 42% в нынешнем.  Интерес к капиталовложениям в недвижимость у граждан Евросоюза тоже достаточно велик.